Vay kinh doanh

• Tài sản cố định như nhà, đất có sở hữu giấy xác nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng tài sản khác.

• Tài sản lưu động như phương tiện vận tải, máy móc thiết bị,….

Tùy thuộc vào từng tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng, phương thức thế chấp và các loại tài sản được chấp nhận có thể khác nhau. Trước khi vay vốn kinh doanh, bạn nên tìm hiểu cụ thể các điều kiện, quy trình và thủ tục vay vốn của từng ngân hàng hoặc tổ chức tài chính để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Thời gian vay vốn kinh doanh tối đa tại Thế chấp BĐS có thể lên đến 120 tháng (tức 10 năm). Tuy nhiên, thời gian vay vốn cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng vốn, số tiền vay và khả năng thanh toán của khách hàng.

Quý khách có thể vay kinh doanh với thời hạn tương ứng với tài sản đảm bảo:

– Tối đa 120 tháng: Nếu là bất động sản

– Tối đa 72 tháng: Nếu là ô tô mới

– Tối đa 48 tháng: Nếu là ô tô đã qua sử dụng

Số tiền vốn tối đa mà bạn có thể vay được qua sản phẩm vay vốn kinh doanh của Thế chấp BĐS sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Mục đích sử dụng vốn: Mục đích sử dụng vốn của bạn sẽ ảnh hưởng đến số tiền vay được. Ví dụ như đầu tư mua sắm nhà xưởng, mở rộng kinh doanh, mua sắm thiết bị, bổ sung vốn để hoạt động sản xuất kinh doanh hay trả lương nhân công…

• Khả năng thanh toán: Khả năng thanh toán của bạn cũng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định số tiền vay được. Thế chấp BĐS sẽ đánh giá khả năng thanh toán của bạn bằng cách xem xét lịch sử tín dụng của bạn, khả năng tài chính, tài sản sở hữu, chi phí hoạt động và các khoản nợ khác.

• Tài sản đảm bảo: Nếu bạn có tài sản có giá trị để đảm bảo cho khoản vay của mình, Thế chấp BĐS có thể cho phép bạn vay một số tiền lớn hơn, tối đa lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp.

• Sản phẩm vay: Thế chấp BĐS cung cấp nhiều sản phẩm vay vốn kinh doanh khác nhau, mỗi sản phẩm có giới hạn vốn khác nhau. Quý khách có thể vay ít nhất là 100 triệu đồng, nhiều nhất là 20 tỷ đồng hoặc hạn mức tối đa mà Thế chấp BĐS chấp thuận, tùy vào khả năng tài chính và mục đích vay vốn của bạn.

Trường hợp nếu thông tin trên giấy tờ và thực tế không khớp nhau và bạn không có các chứng từ khác thay thế, có thể dẫn đến việc không đáp ứng được tiêu chí đánh giá của Thế chấp BĐS và dẫn đến việc khó khăn trong việc vay vốn.

Do đó, trước khi xin vay vốn kinh doanh từ Thế chấp BĐS, bạn cần phải đảm bảo rằng thông tin trên giấy tờ và thực tế phải khớp nhau và chính xác để có cơ hội được duyệt vay vốn. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong việc đảm bảo thông tin chính xác và khớp nhau, bạn nên tìm cách giải quyết trước khi xin vay vốn.

Nếu bạn thanh toán khoản vay vốn trước hạn hoặc trả nợ trước hạn, Thế chấp BĐS có thể tính phí trả trước cho khoản vay của bạn. Tuy nhiên, phí trả trước không phải lúc nào cũng áp dụng và cách tính phí có thể khác nhau tùy thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và Thế chấp BĐS.

Thông thường, Thế chấp BĐS sẽ có thể tính phí trả trước khi bạn thanh toán khoản vay vượt quá số tiền quy định hoặc thanh toán trước hạn tối thiểu. Phí trả trước sẽ được tính dựa trên số tiền thanh toán trước hạn và còn lại thời hạn còn lại của khoản vay.

Trong trường hợp khoản vay của bạn có tham gia các chương trình ưu đãi lãi suất, phí trả trước sẽ cao hơn nếu bạn thanh toán khoản vay sớm hơn thời hạn hợp đồng đã ký kết, cụ thể:

– Từ tháng 1 đến tháng 12: 4% x số tiền trả nợ trước hạn

– Từ trên 1 năm đến 2 năm: 3.5% x số tiền trả nợ trước hạn

– Từ trên 2 năm đến 3 năm: 2.5% x số tiền trả nợ trước hạn

– Từ trên 3 năm đến 4 năm: 2% x số tiền trả nợ trước hạn

– Trên 4 năm: Miễn phí

Để tránh bị tính phí trả trước quá cao, bạn cần đọc kỹ các điều khoản và thỏa thuận trong hợp đồng vay vốn của mình, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến trả trước nợ. Nếu bạn không hiểu rõ về các điều khoản này, hãy liên hệ với Thế chấp BĐS để được giải đáp thắc mắc trước khi thanh toán khoản vay của bạn trước hạn.

Có thể. Thế chấp BĐS cung cấp sản phẩm vay vốn kinh doanh cho các cá nhân đang kinh doanh tại Việt Nam, không giới hạn về địa điểm hoạt động kinh doanh. Vì vậy, nếu bạn đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội nhưng muốn kinh doanh homestay tại Đà Nẵng, bạn vẫn có thể vay vốn kinh doanh từ Thế chấp BĐS để thực hiện dự án của mình.

Tuy nhiên, để được vay vốn kinh doanh, bạn cần đáp ứng một số tiêu chuẩn và điều kiện của Thế chấp BĐS, bao gồm có:

• Có độ tuổi từ 20 đến 65 (tùy theo từng sản phẩm vay).

• Có khả năng trả nợ.

• Có giấy tờ chứng minh nhân dân, hộ khẩu và giấy phép kinh doanh (nếu có).

• Có phương án kinh doanh cụ thể và khả năng tạo lợi nhuận.

• Có tài sản thế chấp hoặc bảo đảm khác (nếu yêu cầu).

Và quý khách cần phải lưu ý tài sản đảm bảo phải chỉ được chấp nhận tại nơi có chi nhánh của Thế chấp BĐS.

Theo quy định của Thế chấp BĐS, người sở hữu tài sản bảo đảm có thể là khách hàng hoặc vợ/chồng hoặc người thân của khách hàng bao gồm bố, mẹ, anh chị em, con ruột, vợ/chồng. Thế chấp BĐS chấp nhận tài sản đảm bảo của người thân hoặc vợ/chồng của quý khách đồng sở hữu với các người khác nhưng những người này không có quan hệ ruột thịt với khách hàng.

Lãi suất quá hạn = 150% x lãi suất trong hạn.